El catastro distrital de Barranquilla cerró la vigencia con 457.652 predios registrados, un área construida superior a 48 millones de metros cuadrados y un valor catastral estimado en $126 billones, cifras que reflejan el crecimiento urbano y la transformación del territorio.
De acuerdo con el balance oficial, durante 2025 se tramitaron más de 12.500 solicitudes catastrales, con una reducción del 50 % en los tiempos de respuesta. Además, en articulación con la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR), se gestionaron más de 32.000 cambios de titularidad, con el propósito de mantener coherencia entre la información registral y catastral.
Tecnología para monitorear el crecimiento urbano
El informe señala que el uso de tecnología geoespacial, drones e imágenes satelitales permitió identificar 1.250 nuevas unidades de construcción y realizar un seguimiento más detallado de la expansión física de la ciudad.
Asimismo, la herramienta digital ‘Actualiza tu predio’ recibió más de 200 reportes ciudadanos, fortaleciendo los procesos de actualización de información y participación comunitaria.
Una ciudad mayoritariamente residencial
Para la vigencia 2026, el censo catastral muestra que 8 de cada 10 predios tienen uso residencial, mientras que más de la mitad corresponden a propiedad horizontal, tendencia que evidencia el crecimiento en altura y nuevas dinámicas habitacionales.
Cerca del 60 % de los predios se concentran en las localidades Riomar y Suroccidente, mientras que el aumento en el valor catastral en sectores como Suroriente y Suroccidente está asociado al desarrollo de infraestructura y espacio público.
Según la Gerencia de Gestión Catastral, contar con información actualizada permite orientar la inversión pública, planificar el desarrollo urbano y mejorar la toma de decisiones en materia territorial.
Más detalles del informe pueden consultarse en el portal oficial del catastro distrital.
